Здравствуйте!
У меня такой вопрос: нам предлагают купить земельный участок с домиком в садовом товариществе. У хозяина есть только садовая книжка и старое свидетельство на землю. На домик никаких документов нет. Как нам правильно оформить сделку? Что нужно сделать в первую очередь?
С уважением, Наталья
2009-12-05 02:16:10 Стрикун Галина Владимировна, адвокат
В первую очередь обратитесь на очную консультацитю к юристу .Любые заочные консультации без изучения ситуации чреваты потерей ваших денег, заплаченных за участок.
2009-12-06 04:05:29 Шамков Валерий Витальевич, руководитель правового управления
ПРисоединяясь к мнению предыдущего автора, добавлю.
Купить земельный участок Вы сможете, а вот что касается домика, то нет, ибо документов, подтверждающих гсоударственную регистрацию права собственности на домик просто нет.
Поэтому я бы порекомендовал Вам потребовать от продавца оформления и государственной регистрации права собственности на дом в установленном порядке.
В противном случае, Вы приобретете лишь стройматериалы, из которых построен дом, ну и станете членом СНТ.
Удачи
2009-12-23 07:46:24 Миннеханова Сания Хазиповна, ст.преподаватель
Здравствуйте! Мне кажется особо страшного ничего нет. Если вы готовы заниматься этим вопросом и вы хотите приобрести этот участок, либо помогите оформить право собственности по Федеральному закону №93 ("Дачная амнистия") на хозяев этого участка, а потом купить. Либо получите от них генеральную доверенность на оформление права собственности по упрощенной форме на земельный участок и строения на нем в Регистрационной службе с правом продажи. То есть, у вас на руках будет Генеральная доверенность от хозяев на оформление права собственности на них с поедующим право продажи этого участка и строений на нем третьему лицу. Единственное замечание, не оформляйте доверенность на то лицо, которое и явится в дальнейшем покупателем этого объекта, т.к. обе стороны в одной и той же доверенности представлять нельзя.
Удачи! |