Уважаемая Лидия! Договор купли-продажи недвижимости, к которой относится земля, вступет в силу только с момента регистрации перехода права собственности в УФРС по месту нахождения участка. Без записи о первом правообладателе в реестре нельзя зарегистрировать переход права собственности к покупателю. Кадастровая съёмка обязательна, как и запись в реестре о первом обладателе права.